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不動産投資 > 楽待不動産投資新聞 > 実践大家コラム > 【実践大家コラム】テナントの裏DVD屋摘発される!

エスコ ESCO EA761EA用 シート (白/2個) EA761EA-2 JP店

エスコ Q5 ESCO トリプルカラータイプ EA761EA用 シート (白/2個) EA761EA-2 JP店

22 コメント

本コラムは、実践大家コラムニストが執筆したコラムです。
文章、写真、画像、イラストおよびデータ等、執筆者の責任において作成されています CUSCO (クスコ) LSD プラド専用LSD type RS トヨタ ランドクルーザープラド VZJ121W 02.10 - 1way [LSD 804 F]。

みなさんこんばんは!

10月もあと少し、コラムもあと少し・・。

 

今回はオンボロビルのテナントだったエロDVDコピー販売業者およびその他犯罪者について書きます ACRE ブレーキパッド ■アクレ ダストレスリアル リア 【品番:442】 トヨタ ノア・ヴォクシー ZZR70W / ZZR75W (4WD) 07.06~。

 

発端は・・・3Fに一般DVD販売ということで賃貸人となった方がいらっしゃいました。ただ、しばらくは普通のDVDを売っていたのではないかと思いますが、一度もお部屋に入ったことがないので詳しくは不明です。のぼりも何も出ていないので閉鎖的な感じがして、こんな所に誰が買いに来るのかなーとは不思議に思っていました。

 

さて、半年くらい経過した頃・・・・

突然が当社に事情聴取にやってきました。

事情聴取を受ける

目つきの鋭いが事務所に突然やってきて

私が事件に関与していないかを相当疑われました(==;

「〇号室さんはアダルトDVDをコピー、制作、販売していました。あなたも所持しているはずです!!」(自信満々の顔で)

じゅん「・・・ヘッ?!・・・・なぜですか?!」

(その瞬間事務所内で女子社員から爆笑されはじめた・・・)

「無修正DVDだそうです!!1枚くらい持ってるでしょ!!」

「知らないし持っていません!!」

「無修正DVDを知らなかったのですか?!
なぜ、店子さんのことに興味がないのですか?!おかしいですよ!!!」

裏アダルトDVDに興味がないのがおかしいと言われているのか、店子さんに興味がないのがおかしいと言われているのか意味不明な質問に女子社員の爆笑は止まりませんでした・・・。ホンッと最悪です・・・ 本革レザージャケット牛革ジャケット本革ジャケットうしジャケットライダーメンズレザージャケット本革ジャケットライダーウェア春夏秋冬メンズ男性本革送料無料送料無料XSSMLXLXXL3XLメンズ本皮使用小さいサイズから大きいサイズメンズに最適。嫌がらせじゃないか?と思ったくらいです。

とにかくこのようなまどろっこしい誘導尋問のような変な質問ばかりしてこられました・・・ PITWORK ピットワーク 日産 フロント ブレーキパッド 【 AD エキスパート / 型式 DBF-VY12 / 排気量 1500 / 仕様 / 年式 06.12~08.12 / 内径 54 】 ブレーキ パッド パーツ 交換 [XS250+K311+XB123S/XB130S] INNO エアロベース スルータイプセット マツダ ベリーサ DC系 H16.6~H27.10 ワゴン。

あの時私がもしそこから購入するなり、もらったりして無修正コピーDVDを所持していたとしたら、私はに捕まったのでしょうか・・・??(;´Д`)

それとも、裏DVD販売制作会社だと知っていて私が入居を認めていたとしたらやっぱりに捕まったのでしょうか・・・?

嫌すぎる・・・・。

 

話を戻して

その数日後、うちのビルがテレビで報道されました・・・。

裏DVDのコピー販売で3億円も売り上げたという内容でした。

どうも、会社と借主は違ったのですがうちの部屋のうち2部屋借りていて、

3F部屋はDVD販売所

5Fは製作所

となっていたようです。別の時期に契約されたのでまったく気づきませんでした。

床下に大量に裏DVDのコピーが隠されていたそうです。

入金自体は滞納がなく、即明け渡しになり家賃のとりっぱぐれはありませんでした。

当然その2部屋は退去になりました 。

 

さらに半年後

 

*うちのビルは知らない間にアダルト産業犯罪ビルになっていました。
 

半年後には新たに以下の入居者が同じ不動産屋によって客付けされました。

出張デリバリーヘルスの事務所・待機所 2部屋(表向きは手芸クラブ)3F

集団(表向きはバイク便)5F

霊感商法集団(表向きは宗教)3F

 

*表向きはとなっているのは私がはじめ不動産屋さんから説明を受けた時にそのように説明されていたのと、契約書にもそのように書いていたからです。摘発されてからわかりました。

霊感悪徳商法が摘発される!

やっと落ち着いたかと思っていた矢先、なんだかビル内にカメラを持った人がコソコソ立ち入り、ポストや建物内の写真を撮っていました。

おかしいな~と思っていたら、数日後テレビでまたうちのビルが映っているじゃないですか!!(;゚Д゚)

3Fの宗教団体が、暴力団関係?の隠れ蓑になっていたようです。組織的で大規模な事件となり大きく取りざたされました。額は17億円?祈祷入りの数珠を大金で売りつけ、買わないと呪われるだのどーだの、買うまで監禁する・・・という手口だそうです。

うちのビル内ではそのようなことはなかったようでしたが、祈祷師のような方の出入りは何度か見かけました。

エスコ ESCO EA761EA用 シート (白/2個) EA761EA-2 JP店

 
EA761EA用テープカートリッジ
テープ幅:200mm
テープ色:白
入数:2巻10m巻
屋内用
(屋内使用2年程度)

EA761EA-2
JP店

。また、ものすごく人相の悪いガタイのいいスーツの男性がとても長いベンツで(・・・もしかしてリムジン??)出入りしていたため、おかしいとは思っていました。

当然3Fのこの部屋は退去。

(この時もが事情聴取に来ましたが、対応したのは私ではなくうちの事務社員で、フルネームで名前と年齢を言わされ、指差し写真やビデオなどを録られてかなり怒っていました)

うちの売り上げの何倍もあって、同じ場所なのになんでそんなに儲けられるのだ・・・と若干打ちひしがれていた矢先。

さらに、あまり時期を置かず・・

 

バイク便摘発される!

今度は5Fのバイク便の入居者が突然退去。何か急いでいるようなそぶりで急に退去するというではないですか。急な退去だったので2か月分の家賃を支払っていそいそと出ていきました。

翌日・・・・またテレビでうちのビルが・・・(;’∀’)

(この年は1年で3度も報道された・・・)

知らない人がカメラをもってうちのビル内でウロウロしていると思っていました・・・。

内容は老人?にオレオレの要領で電話をかけ、「お金をバイク便の人がとりにくるので渡してくれ」という内容での行為を繰り返していたということです。総額はそれほど大きくはなかったと思いますが、1000万くらいかな?

当然5Fは退去しました。

さらに、あまり時期を置かず、なぜかデリヘル事務所も退去していきました・・・・。しばらくが見回りや出入りしていたので肩身が狭くなったのかな?それとも未成年が働いていたのでしょうか・・・。

これで知らない間にアダルト産業犯罪ビルであったうちのオンボロビルは、普通のオンボロビルに戻りました。

 

さすがに2カ月続けて犯罪者が出たビルとして変な意味で有名になり、1年くらいはお客さんがつかなくなりました。。。

 

特に商業ビルに関しては、最初の契約内容と違った場合の特約なども厳しく取り決めを行うべきですね。

そもそも不動産屋が強引に決めてきてしまって、入居した後はしらないという態度の所も多いです。

その後普通のマッサージ屋さんを装ったタイのエロマッサージ屋まで入れられたので、入居付けだけでなく入居後も気が抜けません。

商業ビルをお持ちの皆様、ご注意ください(;’∀’)

 

気が付くとあなたの肩書

「無修正エロビルオーナー」になっているかもしれません!!!

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